Полное погашение ипотечного кредита требует соблюдения определенной процедуры. Правильные действия помогут избежать ошибок и получить подтверждение о закрытии обязательств.
Содержание
Полное погашение ипотечного кредита требует соблюдения определенной процедуры. Правильные действия помогут избежать ошибок и получить подтверждение о закрытии обязательств.
1. Подготовка к полному погашению
1.1. Расчет остатка долга
- Запросите в банке актуальную выписку по кредиту
- Уточните точную сумму для полного погашения на конкретную дату
- Учтите возможные комиссии за досрочное погашение
1.2. Подготовка документов
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Справка об отсутствии задолженности
- Выписка из ЕГРН (при наличии обременения)
2. Процедура полного погашения
| Способ погашения | Процедура |
| Через кассу банка | Внесение наличных по квитанции с указанием назначения платежа |
| Безналичный перевод | Перевод с указанием номера кредитного договора и назначения "Полное погашение" |
3. Действия после погашения
3.1. Получение подтверждающих документов
- Справка о полном погашении кредита
- Акт приема-передачи закладной (если выдавалась)
- Уведомление о снятии обременения с недвижимости
3.2. Снятие обременения с недвижимости
- Получить в банке заявление о снятии обременения
- Подать документы в Росреестр лично или через МФЦ
- Проверить обновленные данные в выписке из ЕГРН
4. Частые ошибки при погашении
| Ошибка | Как избежать |
| Неучтенные проценты | Уточнять сумму на конкретную дату погашения |
| Отсутствие подтверждающих документов | Требовать справку о закрытии сразу после платежа |
| Неснятое обременение | Контролировать процесс снятия через Росреестр |
5. Дополнительные рекомендации
- Сохраняйте все документы о погашении минимум 3 года
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца после погашения
- При продаже квартиры предоставляйте покупателю справку о закрытии ипотеки
- Уточните в банке возможность возврата страховки при досрочном погашении
Заключение
Полное погашение ипотеки включает не только внесение последнего платежа, но и получение подтверждающих документов, снятие обременения с недвижимости. Внимательное отношение к каждой стадии процесса поможет избежать проблем в будущем и подтвердить отсутствие обязательств перед банком.
