Досрочное погашение ипотечного кредита завершает ваши обязательства перед банком, но требует выполнения ряда важных юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после полного погашения ипотеки.
Содержание
Досрочное погашение ипотечного кредита завершает ваши обязательства перед банком, но требует выполнения ряда важных юридических действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после полного погашения ипотеки.
Необходимые действия после погашения ипотеки
| Получение справки | Запросите в банке справку о полном погашении кредита |
| Снятие обременения | Оформите снятие залога в Росреестре |
| Возврат страховки | Подайте заявление на возврат страховых платежей |
| Проверка документов | Убедитесь в правильности оформления выписки из ЕГРН |
Пошаговая процедура снятия обременения
- Получите в банке заявление о снятии обременения
- Подготовьте пакет документов (паспорт, договор ипотеки, справку о погашении)
- Подайте документы в Росреестр лично, через МФЦ или онлайн
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН (5-10 рабочих дней)
- Получите выписку из ЕГРН без отметки об обременении
Какие документы нужно получить
- Справку о полном погашении кредита (оригинал)
- Акт приема-передачи закладной (если она выдавалась)
- Заявление банка о снятии обременения
- Выписку из ЕГРН без обременения
- Кредитный договор с отметкой о прекращении
Возврат страховых платежей
- Напишите заявление в страховую компанию
- Приложите справку о досрочном погашении
- Укажите реквизиты для возврата средств
- Сумма возврата рассчитывается пропорционально неиспользованному сроку
- Срок возврата - до 30 дней с даты заявления
Налоговые последствия
При досрочном погашении ипотеки вы можете вернуть 13% от уплаченных процентов через налоговый вычет, если ранее не исчерпали лимит в 3 млн рублей.
Дополнительные рекомендации
- Сохраните все документы по кредиту минимум 3 года
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца
- Уведомите налоговую о снятии обременения, если получали вычет
- Оформите новое страхование имущества по желанию
