После досрочного погашения ипотечного кредита необходимо выполнить ряд важных юридических процедур для завершения всех обязательств перед банком и снятия обременения с недвижимости.
Содержание
Действия после полного погашения ипотеки
После досрочного погашения ипотечного кредита необходимо выполнить ряд важных юридических процедур для завершения всех обязательств перед банком и снятия обременения с недвижимости.
Основные шаги после погашения
- Получение справки о полном погашении кредита
- Снятие обременения в Росреестре
- Получение нового свидетельства о праве собственности
- Закрытие счета в банке (при необходимости)
- Возврат страхового взноса (если возможно)
Документы, которые нужно получить в банке
| Документ | Назначение |
| Справка о полном погашении | Подтверждение отсутствия задолженности |
| Заявление о снятии обременения | Для подачи в Росреестр |
| Ипотечное свидетельство | С отметкой о погашении |
Процедура снятия обременения
- Банк самостоятельно подает сведения в Росреестр (в течение 5 дней)
- При отсутствии действия со стороны банка - самостоятельная подача документов
- Получение выписки из ЕГРН без отметки об ипотеке
Сроки выполнения процедур
| Действие | Срок |
| Получение документов от банка | 3-7 рабочих дней |
| Снятие обременения | 5-14 рабочих дней |
| Получение выписки ЕГРН | 3-5 рабочих дней |
Возврат страховки
- Проверить условия договора страхования
- Написать заявление в страховую компанию
- Приложить справку о досрочном погашении
- Дождаться перерасчета и возврата средств
Дополнительные рекомендации
- Сохранить все документы о погашении кредита
- Проверить выписку из ЕГРН через 2-3 недели
- Уведомить налоговую о снятии обременения (если имущество в залоге)
- Проверить кредитную историю через 1-2 месяца
Важная информация
После снятия обременения рекомендуется получить новую выписку из ЕГРН, где будет отсутствовать запись об ипотеке. Это подтвердит полное прекращение всех обязательств по кредиту.
