Собственники квартир обязаны ежегодно уплачивать имущественный налог. Рассмотрим порядок расчета, сроки и способы оплаты этого обязательного платежа.
Содержание
Собственники квартир обязаны ежегодно уплачивать имущественный налог. Рассмотрим порядок расчета, сроки и способы оплаты этого обязательного платежа.
1. Виды налогов для собственника квартиры
| Налог | Объект налогообложения | Плательщики |
| Налог на имущество | Квартира, комната | Все собственники |
| Земельный налог | Доля в земельном участке под МКД | Если есть доля в земле |
| НДФЛ | Доход от продажи или аренды | При получении дохода |
2. Расчет налога на имущество
Факторы, влияющие на сумму
- Кадастровая стоимость квартиры
- Ставка налога в регионе
- Площадь квартиры
- Льготы и вычеты
- Период владения в отчетном году
Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × (Месяцы владения / 12)
3. Ставки налога на имущество
| Кадастровая стоимость | Базовая ставка | Региональные корректировки |
| До 10 млн руб. | 0,1% | Может быть снижена до 0% или повышена до 0,3% |
| 10-20 млн руб. | 0,15% | Может изменяться регионами |
| Свыше 20 млн руб. | 0,2% | Может изменяться регионами |
4. Налоговые вычеты
- 20 кв.м. для квартиры - не облагаются налогом
- 10 кв.м. для комнаты - не облагаются налогом
- Льготы для отдельных категорий граждан
Пример расчета вычета
- Квартира 60 кв.м., кадастровая стоимость 6 млн руб.
- Вычет: 20 кв.м. × (6 млн руб. / 60 кв.м.) = 2 млн руб.
- Налоговая база: 6 млн - 2 млн = 4 млн руб.
- Налог: 4 млн × 0,1% = 4 000 руб. в год
5. Порядок и сроки уплаты
| Действие | Срок |
| Получение уведомления | До 1 ноября текущего года |
| Уплата налога | До 1 декабря текущего года |
| Подача заявления на льготу | До 1 ноября |
Способы оплаты
- Через личный кабинет налогоплательщика
- В банке по квитанции
- Через портал Госуслуг
- В мобильном приложении ФНС
- Через онлайн-банкинг
Собственникам квартир важно своевременно проверять налоги и оплачивать их в установленные сроки, чтобы избежать начисления пени.
